遇上一个输不起的创业者

一晃半年过去了，张宏伟不仅没赚到钱，每个月还要支付员工工资、水电等开销。离房租到期还有半年，如果这半年还不能扭亏为盈，不仅意味着公司会关门大吉，也意味着张宏伟投进去的20多万元将血本无归。

见张宏伟的生意一直处于亏损状态，女友王纯开始心生不满，想到自己跟张宏伟恋爱好几年，本以为他开了公司当了老板很快就能买房结婚，照目前的情况来看，希望似乎很渺茫。2014年4月的一天，王纯以“耗不起”为由向张宏伟提出分手。张宏伟苦苦哀求，恳请女友再给自己半年的时间，如果下半年生意还是没有起色，保证不再拖累她。经不住张宏伟苦苦哀求，王纯答应再给张宏伟半年时间。

接下来，张宏伟使出浑身解数，不仅每天骑着电动车到大街小巷寻找房屋信息，还亲自带客户看房。为了防止客户跑单，张宏伟还试图通过法律、职业、道义等多方面的手段来感化客户。尽管张宏伟勤奋又努力，但是，公司业绩依然不太景气。眼看着离与女友约定的时间越来越近，张宏伟心急如焚。

就在张宏伟焦头烂额之际，2014年6月16日，公司来了一个叫赵兴业的大老板，说想买一套带大花园的别墅，面积在500平方米左右，最好离高尔夫球场近一点。1968年出生的赵兴业是四川广安人，在成都经营中药材生意多年，近年来生意做得不错，便动了买别墅的念头。

凭着多年从事二手房交易的工作经验，张宏伟觉得这是个确实想买房的主。凑巧的是，就在不久前，他刚接到一处房源，附近就有一个高尔夫球场，跟赵兴业说的要求很吻合。

“如果能做成这单别墅的业务，就会有好几十万的进账，到时自己的公司和爱情就有救了。”张宏伟在心里兴奋地盘算着。于是，当天上午他就带着赵兴业去看了那套别墅。可是，事情并不如想象中顺利。看房还算满意，但房主却临时“变卦”不卖了。

为了拯救公司和爱情，张宏伟在接下来的一个多月里不遗余力地为赵兴业找房源，又先后数十次带他看房，赵兴业均未看中。又过了半个多月，张宏伟带赵兴业去看了位于青羊区的一套房子。

看完后，赵兴业对房子的方方面面都很满意，却嫌房主报的3200万房价太贵。为了促成这单，张宏伟多次上门找房主沟通，最终说服房主优惠了200万。张宏伟将这一好消息告诉赵兴业，赵兴业很满意，接着，在赵兴业的要求下，张宏伟又再次陪他去看了一次房子。期间，赵兴业向张宏伟询问，如果促成交易，中介费要收多少，张宏伟回答说按照行规要收2％的中介费，也就是60万元。赵兴业表示没有异议，双方约好三天后把合同签了。为防止赵兴业“跳单”，张宏伟还特地拿出事先准备好的“房地产求购确认书”，让他在上面签字，并拍下了赵兴业看房的照片，作为自己带他看房的证据。