“长跑者”罗康瑞

也许正是由于自己出身于富商家庭，对家族企业的种种弊端早有领悟，罗康瑞在面临接班人这一问题时，才得以如此坦然。而最近新鸿基郭氏兄弟在争夺家族财产时的剑拔弩张，也多少让人感慨家族企业的潜在风险。

这些都不可能不触动到罗康瑞的内心。

时至今日，罗康瑞每天仍工作10小时以上。他似乎很享受工作的乐趣。“我的目标是能够做像新天地这样的项目。能够做这些项目，我觉得非常有满足感。”

与万科、恒大等内地龙头房企快速周转、现金为王的策略不同，多年来，罗康瑞一直秉持不赚快钱的理念。他内心里更渴望做像新天地这样的产品，因为“长期来说，这些项目的价值是不可替代的。”

缺乏爆发力

如今，出现在公众场合的罗康瑞喜欢穿一身改良的中山装，戴着眼镜，花白头发，笑容可掬。相由心生，他并不是一位个性张扬的企业家。

也正是由于这种平和而谨慎的个性，让他从未试图赚快钱。但另一方面，也让他所领导的企业似乎缺乏一些狼性和爆发力。

从1996年以来，瑞安房地产开始进行回报周期漫长的大地块商业地产开发。虽然土地价格低廉，且长时间的培养为公司带来了超预期的回报，但其所面临的挑战也不容忽视：前期投入大，周转比较慢，资金回流速度慢。